這是比較討厭的事情了。

為什么這樣說呢？

因為商鋪的價值不在于升值，而是在于租金回報率。但是如果你的商鋪沒有一個較高的租金回報率，其實是很難出手的。

即便你把價格壓得非常低，許多精明的投資者也會根據一個市場的情況和一個租金回報率來對待商鋪的投資價值。

就好比我自己也有兩套商鋪，目前的租金回報率在7%左右。原因就是我買的比較早，所以商鋪的成本價格并不高，自然有一個比較滿意的租金回報率。

但是如果你的商鋪是200萬的，租金回報率只有3%~4%左右，那么大家是不愿意以200萬的價格購入的。

這個時候你就要考慮，達到一個6%~7%左右的租金回報率去出售，就好比如果150萬可以達到7%那商鋪的賣出價格可能就在150萬，如果120萬能到7%，那么商鋪的賣出價格可能只有120萬！

當然了！

對于現在，其實商鋪也不是一個出手的好時機。

一來房價漲幅過大，現在實體不景氣；

二來疫情肆虐，更是一個雪上加霜的局面；

所以，你可能需要熬過這一段時間，才能夠真正擺脫這套商鋪。可以選擇在實體復蘇之后，疫情過去之后，甚至是下一輪牛市啟動之后。

這三個條件同時滿足，或者滿足其中兩點，再加上你一個商鋪的自身降價，才有希望脫手！