很多人會(huì)覺(jué)得房貸嘛，這種房貸還款的時(shí)間當(dāng)然是越短越好了，但也并不全是這樣。

同樣的房貸額度，貸款年限越短就意味著每月的月供就越高，這無(wú)疑增加了購(gòu)房者的還貸壓力，尤其是那些經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者。而如果房貸年限較長(zhǎng)，那么每月的還貸壓力也就有所緩解，這樣才不會(huì)導(dǎo)致生活品質(zhì)嚴(yán)重下降。如果是經(jīng)濟(jì)條件好的購(gòu)房者，比較適合房貸時(shí)間短的，因?yàn)橛心芰υ诟咴鹿┫逻€款，就不必要選擇長(zhǎng)時(shí)間的還款期，而且時(shí)間一長(zhǎng)所產(chǎn)生的利息對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件好的購(gòu)房者是得不償失。

房貸時(shí)間長(zhǎng)久意味著可以降低投資成本，因?yàn)樵谶@個(gè)成本上升的社會(huì)，各行各業(yè)都在融資投資，與其他融資渠道相比，房貸可算是比較廉價(jià)的融資方式了，而貸款年限越長(zhǎng)就意味著手中的流動(dòng)性資金就越多，這樣就降低了融資成本。

房貸時(shí)間越短的，可以更好的應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)變故，因?yàn)橛胁簧俚馁?gòu)房者也曾在還房貸的過(guò)程中失業(yè)過(guò)，因?yàn)橐坏┦I(yè)，就會(huì)失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源，還貸就會(huì)很困難，但是如果還貸年限比較長(zhǎng)，房貸額度就比較低，那么壓力就不會(huì)那么大，當(dāng)然有些人是沒(méi)有這方面的顧慮，所以房貸時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)于他們來(lái)說(shuō)也就無(wú)所謂了。

還有考慮到通貨膨脹，房貸年限還是越長(zhǎng)越好，20年前的100萬(wàn)和現(xiàn)在的100萬(wàn)是同一個(gè)概念嗎？20年前的100萬(wàn)不管是在哪買(mǎi)房子都是綽綽有余的，但是現(xiàn)在一二線(xiàn)城市100萬(wàn)也就是首付罷了。所以同理，20年后的100萬(wàn)也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上現(xiàn)在的100萬(wàn)。

所以綜合來(lái)看，對(duì)于大部分經(jīng)濟(jì)條件一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好，經(jīng)濟(jì)條件好的在房貸這一塊的考慮會(huì)沒(méi)有那么多的顧慮。