其實，理論上只要有合法營業執照和開發資質的房企，都有向銀行申請貸款的資格，如果銀行愿意給貸款的話，都是合法合規的。

但理論和現實是有很大距離的。不是所有的房企都能拿到開發貸款，但反過來說，所有能拿到的開發貸款，都應該是合法合規的。

更有現實意義的問題應當是：什么樣的房企才能從銀行貸到款？

從目前股份制銀行以上級別的銀行政策看，都對住房開發貸款進行了嚴格控制，基本上都是實行名單制，即根據總行公布的房企名單進行針對性放貸。凡是在名單之外的房企授信，都無法通過總行的信貸系統。而名單之內的房企，通常是國內排名前二十的大型房企，一般房企難以企及。

名單之外的房企，唯一還有融資可能的是地方性小銀行，如當地城商行和農商行。不過，這些銀行受資本金限制融資體量都不會太大。