借錢多交首付，無(wú)非相當(dāng)于找親戚朋友借點(diǎn)兒錢多交首付，其實(shí)也就相當(dāng)于手中自用資金拿來(lái)買房。判斷借錢多交首付是否劃算，歸根結(jié)底是看買房子是多交點(diǎn)兒現(xiàn)金買房還是多交點(diǎn)兒貸款買房劃算，也就是貨幣需求動(dòng)機(jī)的強(qiáng)弱。

就當(dāng)前高通貨膨脹下，借錢多交首付是不劃算的，還是多貸款買房劃算。這是因?yàn)榧热簧婕暗揭桢X買房了，說(shuō)明并不是十分富裕，閑錢不多，還是存在一定經(jīng)濟(jì)壓力的，因此是有貨幣需求的。經(jīng)濟(jì)學(xué)上凱恩斯貨幣需求主要有交易性動(dòng)機(jī)、預(yù)防動(dòng)機(jī)和投機(jī)動(dòng)機(jī)。

也就是說(shuō)，貸款意味著跟多的負(fù)債，如若把大部分錢都拿去買房子了，那么在生活商品購(gòu)買上的錢可能就不夠用了，衣、食、住、行方面的生活質(zhì)量也會(huì)降低，疾病等應(yīng)急性的貨幣需求也難以得到保障。而且，高通貨膨脹是對(duì)債務(wù)人有利的，貨幣貶值意味著未來(lái)將要承擔(dān)的實(shí)際債務(wù)降低了。

而且，居民的投機(jī)動(dòng)機(jī)也會(huì)上升，因?yàn)殄X一天天的而變得更加不值錢，貨幣購(gòu)買力下降，財(cái)富逐年縮水，留下跟多的錢用于其他投資，可以對(duì)沖掉購(gòu)房貸款利息，需要時(shí)又可以及時(shí)變現(xiàn)。所以買房子，借錢多交首付不劃算，貸款買房更劃算。