房貸利率下調(diào)了對已經(jīng)買房了的有影響嗎？

如果用戶在簽訂房貸合同時，約定房貸利率為浮動利率，那么房貸利率下調(diào)，實際房貸利率也會跟著下調(diào)，這樣月供的金額會發(fā)生變化。而用戶在簽訂房貸合同時選擇的是固定利率，那么不管人行基準(zhǔn)貸款利率如何變化，都不會影響到正在還款中的房貸利率。

用戶在簽訂房貸合同時，要選擇哪種利率，主要是看貸款人自己的考量與需求。