只要月供壓力在合理范圍內(nèi)，我認(rèn)為買房貸款越多越好，時間也越長越好。這樣做的主要目的有3個：留下更多生錢的本金、對抗貨幣貶值、降低月供壓力。房貸可以說是普通個人獲得資本的成本最低的融資方式了。

第一：可以留下更多生錢的本金

以你同事的情況為例子，180萬全款買房，一般家庭花那么多現(xiàn)金買房應(yīng)該所剩不多了。本金和時間是獲得豐厚理財收益的必要條件。全款買房一方面降低了理財本金，另一方面損失了可以立即布局理財?shù)臅r機(jī)，本來其可以立刻有100萬用于理財，但是因為全款了，要再新增100萬來理財，對于一般工薪家庭來說，至少得5-10年吧。

第二：對抗貨幣貶值

大家應(yīng)該能明顯感受到物價上漲的壓力，過去5毛錢的甜筒，現(xiàn)在能買3-4元，今天的100萬，10-20年后可能實際購買力只有50萬了，等于我們現(xiàn)在辛辛苦苦賺的錢，白白蒸發(fā)了。但是我們從銀行貸款出來買房子，相當(dāng)于我們提前支取未來的錢，來提前購買可以增值保值的固定資產(chǎn)，而我們所需要支付的卻只有5%左右的利息，如果我們通脹率是3-4%，那么我第三：貸款時間越長，月供越低

相同的貸款金額，適當(dāng)拉長貸款時間，月供降低，一方面降低每月還款負(fù)擔(dān)，另一方面有利于我們每個月存下更多的錢，相當(dāng)于手中的現(xiàn)金流入更多了，本金越多，我們理財收入越多。