事實(shí)上，如果你是剛需階層，任何時(shí)候買入都是機(jī)會(huì)，因?yàn)榉績r(jià)上漲、利率上浮，但是你所需要的好房型，好地段、好的樓層這樣的機(jī)會(huì)失去了也不見得會(huì)再有，再說如果丈母娘天天逼你買房，普通人只要能力允許的情況下，還是買上一套為妙。

但是對(duì)于投資者來說，房價(jià)上漲、利率上浮，你買了一套房后再出租給別人，可能要四五十年才能收回投資，所以建議投資者面對(duì)高房價(jià)還是謹(jǐn)慎一些。現(xiàn)在由于三四線城市房價(jià)大漲，三四線城市的租售比反而要比一二線城市大，所以大家千萬別去三四線城市投資買房，因?yàn)槿木€城市二手房很可能會(huì)有價(jià)無市，屆時(shí)買入容易，出租和出售都很難。

再說一下投機(jī)性購房者，上半年住建部約的12家城市，下半年要開始收緊房貸政策，未來房地產(chǎn)調(diào)控很可能會(huì)向三四線城市發(fā)展，而且以限售為主，對(duì)于投機(jī)性購買房來說，還是小心謹(jǐn)慎為妙，因?yàn)槟阋坏└邇r(jià)買了房，突然下了限售令，可能二三年內(nèi)不得上市交易，那對(duì)于投機(jī)炒房者來說，那可能就被套牢了。未來二三年后房地產(chǎn)究竟會(huì)怎樣，誰也不清楚的。

房價(jià)上漲，會(huì)遭到更嚴(yán)厲的調(diào)控，下半年上漲的空間不會(huì)太大，利率上浮，說明買房成本高了，普通人看到房貸利率上漲成為趨勢就別參和買房了，因?yàn)橐呀?jīng)告訴你，現(xiàn)在不適合投機(jī)和投資了，如是是剛需，且條件允許買上一套，自己住著過日子，就不用管后面的房價(jià)的漲跌了。如果不是剛需，就別摻和了，普通人還是等到下半年再看房地產(chǎn)形勢再說。