公積金貸款利率新政出臺后，目前個人住房公積金購房貸款的還款方式有兩種：一種是每月等額還款方式，另一種是每月等額本金的還款方式。

每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變，但每月還款額中所還本金逐月增加，所還利息逐月減少的一種還款方式。

每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。

需要提醒的是，相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現期收入少，預期收入將穩定增加的借款人，如年輕人。

等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。

如果借款人提前還清貸款，無論哪種計息方法都是根據剩余本金和本金實際占用天數，按原借款合同約定期限的相應利率計算利息。

借款人可根據自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。

對于公積金貸款哪種還款方式好來說，公積金貸款還款技巧如下：

公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防范、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己決定。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。

首先，自由還款為 日對日還款 ，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最后一天還款。例如1月31日放款，2月28日還款。其次，如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。最后，借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。