買房子貸款利息怎么算？

當下社會物價越來越高，薪資雖也有漲，但遠遠比不上房價上漲的速度，買房子選擇貸款方式確是一種好的選擇，先付了首付就可以住上夢寐以求的房子了，也不用到處借錢，弄得自己資金緊缺的，可以說是一舉兩得，那么如果買房子貸款的話利息應該怎么算呢，下面跟著小編一起來具體了解一下買房子貸款利息是多少？買房子貸款利息怎么算？

買房子貸款利息是多少？

1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業，銀行通常要求首付房價的30％；倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準。

2、銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。六個月以內（含6個月）貸款4．86；六個月至一年（含1年）貸款5．31；一至三年（含3年）貸款5．40；三至五年（含5年）貸款5．76；五年以上貸款5．94。

　 　買房子貸款利息怎么算？

1、等額本息還款法：

每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數——1〕；每月應還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數——（1＋月利率）＾（還款月序號——1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數——1〕

每月應還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號——1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數——1〕；總利息＝還款月數×每月月供額——貸款本金

2、等額本金還款法：

每月月供額＝（貸款本金÷還款月數）＋（貸款本金——已歸還本金累計額）×月利率；每月應還本金＝貸款本金÷還款月數；每月應還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金——已歸還本金累計額）×月利率；每月月供遞減額＝每月應還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數×月利率。

總利息＝〔（總貸款額÷還款月數＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數×（1＋月利率）〕÷2×還款月數——總貸款額；月利率＝年利率÷12

以上兩種方法可通過房貸月供計算器計算，用房貸計算器計算月供是簡便的方法，你只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計算出來。

關于買房子貸款利息怎么算以及買房子貸款利息多少的相關問題，只要我們找到比較劃算的貸款方式就好了，還款方式主要有等額本息和等額本金，目前選擇等額本息還款方式的人較多，而等額本金還款前期壓力較大，但這種方式能節省更多的利息。所以具體選擇哪種還款方式也要根據自身具體情況來選擇，我們要多了解一些這方面的知識，為以后購買房屋做好準備。