去年以來，多地銀行多次上調(diào)首套房貸款利率。截至目前，4個二線城市的房貸利率水平居于全國領先水平。

最新數(shù)據(jù)顯示，7月份首套房平均利率最高的為武漢6.35%，相當于基準利率上浮29.6%。此外，哈爾濱、鄭州、東莞這3個城市的首套房貸款平均利率也超過6%，已接近或超過二套房平均貸款利率水平。

4個城市首套房貸款 平均利率超6%

在融360監(jiān)測的35個城市中，7月份首套房貸款平均利率最高為武漢6.35%，相當于基準利率上浮29.6%。此外，哈爾濱、鄭州、東莞3個城市首套房貸款平均利率分別為6%、6.03%、6.13%。

近日，據(jù)武漢多家銀行和房產(chǎn)中介透露，對于首套房貸款，以兩家國有大行為首的多數(shù)銀行普遍執(zhí)行基準利率上浮30%，一家總部位于北京地區(qū)的股份制銀行執(zhí)行上浮35%，另一家總部同樣位于北京地區(qū)的股份制銀行執(zhí)行上浮20%；對于二套房貸款，上述國有大行等多數(shù)銀行普遍執(zhí)行基準利率上浮40%，部分股份制銀行執(zhí)行上浮25%。此外，還有部分銀行表示，合作新樓盤的實際執(zhí)行利率不確定，具體可咨詢開發(fā)商。

同為省會城市的鄭州也出現(xiàn)了類似的狀況。上月起，某國有大行將首套房貸款利率由基準利率上浮25%上調(diào)為基準利率上浮35%，其他銀行多執(zhí)行基準利率上浮25%的標準。

哈爾濱市目前多家銀行首套房貸款執(zhí)行基準利率上浮15%-20%的標準。有房產(chǎn)中介透露，“購買新房和二手房貸款利率不一樣，具體要看合作開發(fā)商和銀行的協(xié)議。除此之外，部分中小銀行首套房貸款利率上浮較高，也推高了平均利率。”

東莞地區(qū)今年以來房貸利率也是一步一個臺階的上行，從年初首套房貸款執(zhí)行基準利率上浮10%，到現(xiàn)在的多家銀行上浮25%-35%。此外,目前銀行貸款處于高利率、額度少、審核嚴、放款慢的情況，并且未來一段時間內(nèi)仍將保持偏緊的房貸政策。

蘇州首套首貸基準利率上浮最高為25%