對(duì)買房人而言，最重要的莫過(guò)于房貸利率的改革。

從今天開(kāi)始，全新房貸利率政策將正式實(shí)行，新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率將以最新公布的LPR為基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

首套房房貸利率的算法：基準(zhǔn)利率*（1+20%）=。新版首套房房貸利率算法：LPR（貸款基礎(chǔ)利率）+BP（基點(diǎn)）。

早在9月底，我致電無(wú)錫多家銀行房貸利率，發(fā)現(xiàn)很多銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行新政，還有部分銀行要等待10月8日的具體通知。

但無(wú)可否認(rèn)的一點(diǎn)，目前多個(gè)銀行正處于新政的過(guò)渡期。今天之后，全新房貸利率將在各大銀行實(shí)行。

不少銀行工作人員說(shuō)，其實(shí)新政策下的房貸利率和之前差不多，影響并不是很大，但是每年都會(huì)調(diào)整LPR數(shù)值，未來(lái)會(huì)有所變化。

值得一提的是，10月8日之后貸款，買房人可以和銀行約定調(diào)整房貸利率的周期，假如是1年的話，那么每年買房人都可以根據(jù)LPR的變動(dòng)來(lái)跟銀行協(xié)商調(diào)整房貸利率。