房貸減負絕招，房貸怎么減負

央行連續幾次降息后，房貸基準利率成史上最低，這種情況下很多申請了房貸的客戶為怎樣減負犯起了愁，現在筆者為大家支幾招。

招數一：更改利率執行方式

在過去幾年里，房貸利率一直處于加息通道，為了幫房貸客戶減負，不少銀行推出了固定利率房貸業務。如今，利率已處于降息通道，固定利率不再適用，這種情況下大家不妨向貸款行申請將“固定利率”改為“浮動利率”，從而節省貸款成本，但這樣做可能需要支付一定的違約金。

招數二：提取公積金還貸

如果你繳存了住房公積金，也可以考慮提取公積金償還貸款本息，從而減輕月還款壓力。不過，因公積金屬于地方性政策，所以各地規定略有不同，具體應以當地公積金中心規定為準。

招數三：部分提前還款選擇縮短貸款期限

一些手上有閑錢的房貸客戶，希望通過提前還款來減輕房貸負擔，此法肯定是可行的，但大家選擇部分提前還款時一定要優先考慮縮短貸款期限，這樣才能有效節省利息。

不過，并非任何情況下提前還款都能省錢，比如還款已到中期、享受七折或八五折優惠以及手上有高收益理財渠道的借款人都不用著急提前還款，這些情況下提前還款也不能減負