雖然在樓市調(diào)控政策上，采取的是因城施策，各地根據(jù)自身需要制定調(diào)控政策。實踐也證明，這樣的調(diào)控方式，比起過去“一刀切”的調(diào)控模式，效果要好得多。

但是，在信貸政策上，采用的仍然是“一刀切”的方式。也就是剛需與炒房、投資、投機(jī)等都采用了相同的政策。結(jié)果，剛需受到了一定的傷害。

實際上，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，剛需與炒房等完全是兩回事，剛需是應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С值?。但是，實際采用的卻是對剛需同樣在房貸上不斷加碼，不斷提高房貸利率。所以，房貸政策從另一個角度產(chǎn)生了負(fù)面作用，那就是剛需被壓制了。這種結(jié)果，顯然也不是希望出現(xiàn)的。所以，必須調(diào)整，穩(wěn)步下調(diào)房貸利率，保證剛需的貸款資金需求。