房貸可以縮短年限。如果用戶想要將房貸縮短年限的話，不可以直接向銀行提出相關(guān)申請(qǐng)，但是可以通過提前還款的方式慢慢地達(dá)到縮短貸款年限的目的。提前還款分為兩種情況：

1、一次性提前還款。

2、部分提前還款。對(duì)于部分提前還款是可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。

銀行會(huì)根據(jù)貸款人在貸款期間的每月還款信用情況進(jìn)行審核與評(píng)估，如果說貸款人每個(gè)月都能夠按時(shí)還款，個(gè)人信用資質(zhì)無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。

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轉(zhuǎn)按揭如何辦理，又有哪些注意的呢？

轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：

1、甲銀行在今年對(duì)于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。

2、乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請(qǐng)。

3、乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。

4、審核通過，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。

5、用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受最新優(yōu)惠利率。

對(duì)于房子的出讓方來說，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請(qǐng)書、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請(qǐng)書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。