房貸晚一天還是會算作逾期的，房貸與信用卡不同，沒有還款寬限期，還款日是在辦理貸款時與銀行約定的具體日期。在還款時，借款人必須按照貸款合同在要求的時間內(nèi)還清欠款，否則就會視為逾期還款。

房貸不還有什么影響？

1、征收高額罰息：

房貸逾期后，銀行會按天對逾期部分征收罰息，罰息利率通常是正常利率的數(shù)倍。

2、造成不良信用記錄：

不還房貸，銀行就會將逾期記錄上傳到央行征信中心，對個人信用造成影響。

3、被銀行起訴：

借款人拒不償還房貸，且經(jīng)過銀行工作人員多次催收無果。銀行就會向法院起訴借款人，要求法庭對借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并將拍賣所得償還貸款。

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目前提前還房貸的方式便有以下兩種：

一、全額提前還清

什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

二、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

以上便是目前提前還房貸中的兩種方式。