信用卡有逾期貸款買(mǎi)房利息會(huì)高，因?yàn)殂y行會(huì)考慮到貸款人再一次逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候銀行會(huì)查借款人近2年的逾期次數(shù)，如果借款人名下的信用卡連續(xù)逾期3次，或者累計(jì)逾期6次，申請(qǐng)房貸很難成功。

貸款買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)估，謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如有些銀行推出了一系列新規(guī)，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變（調(diào)整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。