有信用不良記錄不可以貸款買房，因?yàn)殂y行在進(jìn)行房貸審批的時(shí)候會(huì)主要查看貸款人的征信狀況，如果有信用不良記錄，那么就沒法通過，從而導(dǎo)致貸款失敗。

不過，不同的銀行對(duì)于借貸風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估機(jī)制不同，每一個(gè)不良記錄產(chǎn)生的具體原因也不盡相同，所以如果能夠提供豐富的材料和擔(dān)保，并給出不良信用記錄產(chǎn)生的合理原因，那么還是有貸款成功的可能的。

哪些行為會(huì)影響個(gè)人信用？

1、信用卡逾期。

很多人都有一張或者多張信用卡，有些年輕人在消費(fèi)的時(shí)候都是通過信用卡來付款的，不管是吃飯還是娛樂，大部分的場(chǎng)所都支持刷信用卡，而信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是很大的，除了買房貸款，還有很多用錢的時(shí)候都需要審核信用卡的消費(fèi)記錄，信用卡出現(xiàn)逾期還款的話，是會(huì)上傳到個(gè)人征信檔案里面的，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。

2、為他人擔(dān)保。

有些銀行對(duì)于申請(qǐng)貸款的借款人是有很高要求，會(huì)讓借款人提供一個(gè)擔(dān)保人，如果購房者曾經(jīng)為朋友做過擔(dān)保人，而貸款沒有按時(shí)還款的話，擔(dān)保人的征信也是會(huì)受影響的，所以并不只是自己的貸款逾期才會(huì)讓自己的信用報(bào)告產(chǎn)生不良記錄，為他人擔(dān)保也有此風(fēng)險(xiǎn)。

3、拖欠水電氣費(fèi)。

除了銀行卡和貸款以外，有些城市會(huì)把水電氣話費(fèi)的費(fèi)用也列入到個(gè)人征信當(dāng)中，如果個(gè)人長期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或者多項(xiàng)的話，也會(huì)對(duì)征信產(chǎn)生不良記錄，從而會(huì)影響到個(gè)人的貸款。

4、信用卡數(shù)量過多。

現(xiàn)在很多銀行都在鼓勵(lì)我們申請(qǐng)信用卡，但是如果信用卡數(shù)量過多的話，也會(huì)對(duì)我們的個(gè)人征信產(chǎn)生影響的，因?yàn)殂y行有理由懷疑持有多張信用卡是以卡養(yǎng)卡的情況，因此對(duì)于持有多張信用卡的人來說，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候銀行有可能會(huì)拒貸。因?yàn)樾庞每ㄔ蕉嗑驮黾恿素?fù)債率的概率，如果銀行此時(shí)借款給購房者的話，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。