很多人在住自己房子的同時(shí)，想知道自建房是否也可以用來(lái)申請(qǐng)住房貸款。

自建房可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？

房抵貸對(duì)用來(lái)抵押的房產(chǎn)有這些要求：

1、用來(lái)抵押的房產(chǎn)要產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;

2、符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，也就是說(shuō)要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，國(guó)土證;

3、房齡不能過(guò)長(zhǎng)，房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年，一般要求房齡≤20年;

4、房產(chǎn)沒(méi)有做過(guò)其它抵押。

而從這些條件可以推斷出，如果自建房房齡小于20年，并且擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證（非農(nóng)村宅基地自建房），沒(méi)有做過(guò)其它抵押的，是可以用來(lái)申請(qǐng)房抵貸的。至于能不能順利貸款，這個(gè)還要看貸款人的資質(zhì)了。

以下是房抵貸對(duì)貸款人的要求：

1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;

3、信用記錄良好，沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;

4、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤杂行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;

5、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

6、銀行規(guī)定的其他條件。