城市自建房指的是在市里用戶自己建筑的房子，而非由開發(fā)商建筑的商品房。眾所周知，申請貸款時房屋是可以作為抵押物進行貸款的，貸款額度的多少取決于房屋評估價值的高低。一般申請銀行貸款的都是商品房，那么城市自建房可以抵押貸款嗎？

城市自建房可以貸款嗎？

可以，不過前提是自建房是有正規(guī)房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證的自建房就可以申請房屋抵押貸款。城市自建房能夠貸款多少額度，則需要根據(jù)實際情況來判定，如房屋的使用年限、房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等，如果自建房的地理位置不好或者是變現(xiàn)價值比較低的話，那么就算是房子手續(xù)十分齊全的情況下，也無法作為抵押房屋進行貸款。

城市自建房貸款有什么風險？

【1】違約風險

當用戶無法按時還款時，那么貸款就會逾期，抵押的房屋則會面臨被拍賣的風險，就會成為法拍房。

【2】流動性風險

房屋抵押貸款的流動性風險指的是資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險。

【3】經(jīng)濟周期風險

房屋抵押貸款的經(jīng)濟周期風險指的是在國民經(jīng)濟整體水平周而復(fù)始的波動過程中會產(chǎn)生的風險。

【4】利率風險

房屋辦理抵押貸款之后，利率風險指的是利率水平的變動會給銀行資產(chǎn)價值帶來的風險。

總的來說，在辦理房屋抵押貸款之后，一定要按時還款，不要造成逾期還款。一旦發(fā)現(xiàn)自己的貸款逾期了，建議最好是及時湊錢還款，因為逾期時間過長時就可能會被拍賣房子，那么最后的結(jié)果就是錢沒有了房子也沒有了，人財兩空的局面。