雖然很多人唱空房價，理由邏輯也無懈可擊，但是溯源認為，正因為這種情況，這更堅定如果有100萬，直接買房，而不會考慮存銀行。

為什么？

首先：咱得明確一個問題，房地產被調控，并不是要打壓，房地產價格不讓上漲不等于就要下跌，換言之，管理層對房價的定調是溫和上漲，長效機制，所以溯源認為，未來20年房價還將溫和上漲。

1、未來20年，房價每年以3%到5%的速度同比增長是大概事件。假設年化4%，當前100萬房產（暫不考慮按揭加杠桿）20年后100萬變成約219萬，這里我們還沒有考慮租金回報。如果加上租金回報，總體回報率5%的沒啥壓力。

2、如果100萬存銀行。在經濟整體增速下降換擋器，利率呈現下降趨勢可以說是共識，過去十年，存款利率從2008年的5%之上下滑到目前的2.75%，即使考慮銀行上浮，未20年保持3%就是最樂觀的預估了。換言之，如存銀行最樂觀的回報為3%。

結論：這樣一對比，顯然買房是更優的選擇，同時房屋從某種意義上說還具有抗通脹的屬性。