​​​ 潘石屹曾說，中國不是缺少房屋，而是沒有合理地利用房屋。 據統計數字，2016年，全國居民人均住房建筑面積達40.8平方米。這么多的房屋都減不了人們買房的熱情，住房問題正如大禹治水一樣，堵不如疏。從鼓勵租售并舉，租售同權，到雄安新區最核心的“變”：變產權少數人擁有為社會共有。政府和農民以土地出資，開發商投入資金和技術開發，另外，8月份國土資源部會同住房城鄉建設部根據地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，制定了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，以上都說明房屋租賃在未來將是解決住有所居的重要途徑，在房地產業中將占有很大的比重。

房屋租賃應做到幾點：

一，有完善的租房政策，

1、土地政策：持續推出用于建設租賃住房的自持地塊，加大出讓土地中自持房屋的比例；推廣利用集體建設用地建設租賃住房。

2、對現有房源的合理改造利用：通過合理規劃，把空置的商業、工業用房改造成租賃住房；舊房翻新改善。

3、租房享有的公共福利:租房的不僅是城市過客，只要是在該處生活工作的，都應享有購房的同等權利。

4、租賃雙方權益：確立高效、便捷的租賃備案制度，明確穩定的租賃合約期，穩定的租金。

二，建立大數據。

由政府統籌，建立房屋租賃的大數據庫，出租房屋需統一錄入，大數據庫能了解房源狀況、分布，租金情況，并及時公布。

三，企業可利用大數據建立租賃平臺，建立“共享房屋”品牌。

企業可用新建、自有的房屋，或者與個人房東合作取得房源，利用大數據平臺優勢，建立一套便捷的租賃、管理程序，從而成為房屋租賃的新模式。

房子是用來住的，未來，房屋買不如租！