二線城市月收入只有6000,但要還房貸3000,占了總收入的50%,這個壓力確實比較大,理財序認為,要改善這種情況,可能需要你多管齊下想辦法,一方面想辦法多掙錢,另一方面做好自己的本職工作,從長遠職業規劃考慮,短期壓力大一點,也許以后的日子就好過了。
1.房貸月供與收入的占比多少合適
題主沒有說自己的年齡,但是在二線城市月收入6000并不算低,應該算是中等偏上的收入,但是題主每月要還貸款3000,占總收入的50%,這個比例其實有點高。還記得當初辦房屋貸款時,需要開收入證明,如果是通過中介買房,中介會告訴你,收入證明可能的話開高一點,更容易通過,其實其中衡量的就是月供與月收入的占比。一般來說,銀行是要求借款人的月供不超過其月收入的50%,這就是一個紅線了,目的是為了不影響買房者的家庭生活。簡單算一筆賬,在二線城市租房要花800-1000元,交通大約200元,吃飯如果是長期在外面吃,肯定會在1000-1500元之間,這還沒有算任何其他費用,送禮隨份子、買衣服、換手機等電子產品,這么一算,確實生活壓力比較大。
當然,房貸月供與月收入的占比也因不同年齡而有所差異,如果比較年輕,比如25-30歲的購房者,如果工作穩定,月供可以占到家庭收入的40%-45%。為什么比例可以高點呢?因為這個年齡人正處于事業上升期,簡單點說,每年都可能漲工資。而且這個年齡可能還是未婚,或者已婚沒有孩子,所以家庭負擔比較小。但是,如果是已經結婚有孩子的購房者,一般來說,只能將月供控制在家庭月收入的30%。不知道題主的具體年齡,但是,不管如何,50%這個比例顯然高了。
2.如何突破當前的困境
題主既然已經買房,雖然壓力是大點,但也得咬緊牙關挺過來。要突破當前的困境,可以從以下幾個方面來解決:
第一,做好本職工作,鉆研業務,爭取升職加薪。這是當前比較有用而又務實的做法,那就是干好工作,當前題主這個情況,必須努力工作,力求工作穩定,并爭取有升值加薪的機會。試想一個月增加1000元收入,你的境況就大不相同了。
第二,尋找兼職。不知道題主年齡,既然買房了,想必也工作了幾年,那么,在自己的工作領域一定有一技之長,比如如果你是從事美術設計的,你可以找封面設計、海報設計一類的兼職,如果你是做影視工作的,你可以找影視剪輯方面的兼職,通常來說,只要你夠努力,夠用心,兼職一個月掙一兩千也是沒問題的。這樣可以大大緩解你的經濟壓力。