進(jìn)入6月，隨著官方加快預(yù)售證批發(fā)速度、備案價(jià)提高首付門(mén)檻調(diào)整等因素影響交易環(huán)境，買(mǎi)家扎堆入市，將對(duì)廣州的房貸產(chǎn)生怎樣的影響？

近日，小編整理了廣州各大行最新房貸利率情況，果不其然，又漲了！有四家銀行首套房貸上調(diào)了，最高上浮30%，還有兩家銀行甚至?xí)和Ａ硕追抠J業(yè)務(wù)......

首套房貸利率方面，目前四大行和興業(yè)銀行、廣州銀行、郵政銀行一共7家銀行的首套房利率仍執(zhí)行上浮10%，另大部分股份行執(zhí)行首套房上浮15%，少數(shù)銀行首套房利率上浮20%及以上。

由上圖可以發(fā)現(xiàn)，6月份與5月份的首套房利率相對(duì)比，再上調(diào)的有4家銀行。漲幅從5%到10%不等。

分別為：交通銀行，由上浮12%調(diào)為上浮20%；渤海銀行，由上浮15%調(diào)為上浮20%；匯豐銀行，由上浮15%調(diào)為上浮25%；光大銀行，由上浮20%調(diào)為上浮30%。

二套房方面，目前仍有上浮10%利率的銀行，為興業(yè)銀行；除外17家銀行的二套房貸利率都在上浮15%及以上，最高的為中信銀行的上浮35%。

除了上浮利率外，還有停貸的銀行！民生銀行自2月份至今，二套房貸一直處于停貸狀態(tài)中，如今停貸的隊(duì)伍又再添一員——光大銀行。

據(jù)悉，5月份光大銀行的二套房貸利率為上浮20%，如今首套也要上浮30%，二套更是直接停貸，可見(jiàn)其銀行額度的緊張程度。

至于放款時(shí)間方面，從表上數(shù)據(jù)可知放款時(shí)間基本都要1個(gè)月及以上，已經(jīng)不見(jiàn)有2周3周可放款的身影......

而需要看額度來(lái)放款的銀行也很多，占了7所銀行。部分銀行表示，額度緊張需要排隊(duì)，但無(wú)法保證放款時(shí)間。如果客戶想盡快放款，提高利率可提前獲得額度。

受粵港澳大灣區(qū)政策利好的影響，佛山、惠州、中山、珠海等地區(qū)的房?jī)r(jià)也開(kāi)始上調(diào)，購(gòu)房需求大大增加。而房貸利率也隨之上調(diào)，不少城市首套房利率上浮20%，最高者上浮45%以上。

其中，利率水平最高的為惠州，首套利率普遍上浮30%起，工行和建行甚至一手房房貸首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮35%-45%，二套上浮50%以上。

據(jù)悉，這主要是受到深圳高房?jī)r(jià)的影響，不少深圳剛需客流入惠州，導(dǎo)致惠州房?jī)r(jià)猛漲，房貸利率也大幅提高，不得不盡量提高首付比例。