“認(rèn)貸不認(rèn)房”時(shí)代結(jié)束 利率最高上調(diào)30% 購(gòu)房者一夜之間沒(méi)了十幾萬(wàn)！（馬鞍山）
發(fā)布時(shí)間：2023-08-18 19:51:53 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)投稿
這一段時(shí)間
個(gè)稅起征點(diǎn)上調(diào)的消息被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)
但沒(méi)想到利好消息還沒(méi)正式落實(shí)
各位按揭買房的購(gòu)房者
卻先被狠狠地扎了心
首先是朋友圈里掀起“血雨腥風(fēng)”
接著我們致電各大銀行
再次確認(rèn)
馬鞍山“認(rèn)貸不認(rèn)房”的好時(shí)代過(guò)去了！
此外房貸利率一路向上攀升
普通購(gòu)房者的壓力越來(lái)越大
看點(diǎn) 01 馬鞍山“認(rèn)貸不認(rèn)房”的好時(shí)代過(guò)去了！ 首先科普下什么叫做“認(rèn)貸不認(rèn)房”。 過(guò)去在馬鞍山買房政策相對(duì)寬松，所謂“認(rèn)貸不認(rèn)房”就是指，無(wú)論你名下是否僅擁有一套房產(chǎn)，只要目前無(wú)貸款進(jìn)行，買房時(shí)仍可享受首套房的首付比例。 新政實(shí)施后，只要你的征信里有過(guò)貸款記錄，那么無(wú)論你的貸款是否已經(jīng)還清，下一次買房時(shí)就得按照“二套房”的比例標(biāo)準(zhǔn)支付首付。此外，如果二貸還沒(méi)有結(jié)清的話，銀行將不予放款。 目前調(diào)查的結(jié)果是，中國(guó)銀行，工商銀行，建設(shè)銀行均確定表示，已經(jīng)開始執(zhí)行此二套房認(rèn)定新政，而同為四大行之列的農(nóng)業(yè)銀行則表示，暫未接到通知。 看點(diǎn) 02 利率上調(diào)，最高上浮30%！ 所謂屋漏偏逢連夜雨，不僅“二套房”的認(rèn)定政策有所收緊，連房貸利率各大銀行也都不同程度進(jìn)行了上浮。 據(jù)理財(cái)序小編致電各大行個(gè)貸經(jīng)理調(diào)查所得，首套房貸款利率目前均上浮15%-20%不等，二套房利率則上浮20%-30%不等。首付比例方面，基本都是首套房三成首付，二套房四成首付。只有民生銀行表示，首套房和二套房首付比例均為三成。 綜合二套房認(rèn)定及利率和首付比例，理財(cái)序小編整理表格如下，僅供參考： 看點(diǎn) 03 剛需族首付不夠無(wú)奈毀約？改善型購(gòu)房則稱影響不大！ 有些購(gòu)房者因?yàn)榫W(wǎng)簽備案延遲耽擱了辦理貸款的時(shí)間，眼睜睜看著一年工資白白交給銀行，讓購(gòu)房者頗為無(wú)奈。 經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的看房，王先生終于決定在城東某一樓盤置業(yè)，在今年年初簽下了購(gòu)房合同。 然而，購(gòu)房的喜悅還未散去，李先生就遇到一個(gè)難題：馬鞍山多家銀行已將房貸比例上調(diào)由原來(lái)的10%提高到15%。由于網(wǎng)簽遲遲不下，再加上王先生名下有過(guò)貸款記錄，如今按照二套房計(jì)算，不僅首付提高了，利率又要上浮至30%了，這對(duì)王先生來(lái)說(shuō)無(wú)異于“晴天霹靂”。 
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