今天房?jī)r(jià)漲了明天房?jī)r(jià)跌了，其實(shí)我們這些剛需自住房真的不用這么糾結(jié)，把自己搞得好焦慮，需要的時(shí)候能買就買了，心里就踏實(shí)了，注意力和努力的方向馬上會(huì)轉(zhuǎn)變到如何保證每個(gè)月的房貸按時(shí)還上，對(duì)房?jī)r(jià)也不敏感了。
對(duì)于房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融。房?jī)r(jià)的小周期一般是3年，邏輯一般是房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致政策消極；政策消極，房?jī)r(jià)下跌，再出政策刺激，房?jī)r(jià)回升，政策再消極，再下跌，再刺激，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)波峰和波谷，政策基本是滯后，買賣房子要踏準(zhǔn)這個(gè)節(jié)奏，多研究政策，多看新聞聯(lián)播，培養(yǎng)市場(chǎng)節(jié)奏敏感度。
這波從國(guó)家提出房是住的，不是炒的，建立長(zhǎng)效機(jī)制，逐步剎住房?jī)r(jià)大漲勢(shì)頭，出現(xiàn)下跌。到現(xiàn)在出臺(tái)了《2019年新型城鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)》，明確放開戶籍落戶，要提升城鎮(zhèn)化率，目前我們的城鎮(zhèn)化率不到百分之五十，按國(guó)家要求目標(biāo)約有十年進(jìn)程，一二線城市人口流入，對(duì)樓市提振。
房?jī)r(jià)總歸是一個(gè)動(dòng)態(tài)的價(jià)格，有時(shí)漲點(diǎn)有時(shí)降點(diǎn)很正常誰也不能保證自己能夠買在低點(diǎn)。再說了，誰敢說現(xiàn)在的高點(diǎn)幾年后仍然是高點(diǎn)？也許到時(shí)回頭看又成為低點(diǎn)了。
所以，與其注意力全部集中在房?jī)r(jià)上，不如下功夫找個(gè)好樓盤或者二手房，選擇好地段選擇好周圍的環(huán)境和配套設(shè)施，力爭(zhēng)在未來的房?jī)r(jià)波動(dòng)中減小損失保值增值。