一則調(diào)查通知書讓股價(jià)長(zhǎng)期萎靡不振的中弘股份徹底成為“仙股”。

中弘股份8月14日晚間公告稱，公司收到安徽證監(jiān)局《調(diào)查通知書》指出，因公司披露的2017年一季度報(bào)告、半年度報(bào)告、三季度報(bào)告涉嫌虛假記載，根據(jù)《中華人民共和國(guó)證券法》的有關(guān)規(guī)定，證監(jiān)會(huì)決定對(duì)公司進(jìn)行立案調(diào)查。

8月15日早盤，中弘股份跌破1元成“仙股”。13點(diǎn)40分，中弘股份盤中打開跌停。截至8月15日收盤，中弘股份股價(jià)報(bào)0.94元，跌9.62%。今年6月，中弘股份股價(jià)就曾跌破1元，如果此次公司股票連續(xù)20個(gè)交易日不能再度“回春”，恐成為第一只退市的房地產(chǎn)股票。

　　去年前三季度財(cái)報(bào)業(yè)績(jī)亮眼，年報(bào)利潤(rùn)大跌

新京報(bào)記者查閱本次被證監(jiān)會(huì)調(diào)查的2017年三份財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，中弘股份三份財(cái)報(bào)業(yè)績(jī)亮眼，營(yíng)業(yè)收入同比均為上漲，其中，前兩次的凈利潤(rùn)漲幅也較高。

2017年一季報(bào)中，中弘股份營(yíng)業(yè)收入9.64億元，同比增長(zhǎng)230.04%；到了半年報(bào)，公司營(yíng)業(yè)收入22.72億元，同比增長(zhǎng)153.40%；三季報(bào)顯示，公司營(yíng)業(yè)收入28.42億元，同比增長(zhǎng)31.26%。

而在凈利潤(rùn)方面，中弘股份一季度凈利潤(rùn)895.62萬元，同比增長(zhǎng)16.3%；半年報(bào)中凈利潤(rùn)為2930.96萬元，同比增長(zhǎng)39.69%；只有在三季報(bào)中，公司凈利潤(rùn)為8268.32萬元，出現(xiàn)了同比下降48.75%。

盡管上述三份財(cái)報(bào)營(yíng)收均上漲，前半年凈利潤(rùn)也漲幅可觀，但2017年年報(bào)中，中弘股份的年度業(yè)績(jī)與前三季度形成反差。

今年4月28日，公司披露年報(bào)顯示，2017年中弘股份營(yíng)業(yè)收入僅10.16億元，同比減少77.18%；歸母凈利潤(rùn)虧損25.11億元，較上年同比減少1688.01%；歸母扣非凈利潤(rùn)虧損23.44億元，同比減少1508.50%。

公司稱，2017年公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，特別是受北京商辦項(xiàng)目（商住房）調(diào)控政策的影響，公司御馬坊項(xiàng)目和夏各莊項(xiàng)目（商業(yè)部分）銷售停滯，且2016年度已銷售的御馬坊項(xiàng)目在2017年和2018年一季度大量退房，其他區(qū)域項(xiàng)目與上年同期相比銷售收入也大幅下滑，導(dǎo)致公司的2017年房產(chǎn)銷售收入大幅下滑。

但實(shí)際上，北京商辦項(xiàng)目調(diào)控政策發(fā)布于2017年3月，但中弘股份的半年報(bào)中并未體現(xiàn)出公司業(yè)績(jī)受到政策影響。而從房地產(chǎn)公司普遍存在的預(yù)收款項(xiàng)來看，2017年一季度末其為6.9億元，2017年上半年末為7.787億元，2017年三季度末為8.165億元，也似乎未受到影響。

除了上述三份涉嫌造假的財(cái)報(bào)之外，中弘股份的2017年年報(bào)也曾出現(xiàn)補(bǔ)充、更正。6月26日，中弘股份發(fā)布公告將歸母凈利潤(rùn)的同比減少幅度上調(diào)到1699.01%。

　　退市危情：存在成為房地產(chǎn)退市第一股風(fēng)險(xiǎn)

實(shí)際上，中弘股份的麻煩遠(yuǎn)不止財(cái)報(bào)涉嫌造假。

2014年，證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于改革完善并嚴(yán)格實(shí)施上市公司退市制度的若干意見》，其中明確列出了“關(guān)于股票市值的退市指標(biāo)”，稱“公司股票連續(xù)20個(gè)交易日（不含停牌交易日）每日收盤價(jià)均低于股票面值的，證券交易所應(yīng)當(dāng)終止其上市交易。”

這也意味著，如果中弘股份股價(jià)持續(xù)下跌或長(zhǎng)期低于1元，20天后將面臨退市危情，有成房地產(chǎn)退市第一股風(fēng)險(xiǎn)。中弘控股原名科苑集團(tuán)，于2000年6月在深交所掛牌交易，2010年1月重組后，更名為中弘地產(chǎn)股份有限公司。中弘股份屬于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理及房屋出租、公寓酒店管理。

這不是其首次跌破1元。

今年6月20日，中弘股份發(fā)布公告稱，持續(xù)收緊的地產(chǎn)融資，以及逐漸降溫的地產(chǎn)銷售，使公司越來越深切感受到來自現(xiàn)金流方面的壓力，截至6月19日，公司及下屬控股子公司累計(jì)逾期債務(wù)本息合計(jì)金額為35.14億元，全部為各類借款。

同日，中弘股份宣布公司終止非公開發(fā)行股票的公告，這意味著公司籌劃兩年之久的36億元規(guī)模定增徹底告吹。

6月20日收盤，中弘股份盤中觸及0.99元，成為A股22年來首次出現(xiàn)非ST公司的股價(jià)跌破1元。6月29日，中弘股份報(bào)收于1.01元，漲1%。

今年1月31日，ST海潤(rùn)股價(jià)報(bào)0.97元，成為A股2018年以來第一只“仙股”，而中弘股份則成為了ST海潤(rùn)之后今年第二只“仙股”。如果此次中弘股份不能再度“回春”，恐成為第一只退市的房地產(chǎn)股票。

同花順(37.470,0.27,0.73%)i問財(cái)顯示，截至8月15日收盤，中弘股份股價(jià)報(bào)0.94元，跌9.62%，成為3415只股票中股價(jià)最低的一家公司。除中弘股份之外，還有23只股票股價(jià)低于2元，其中沒有被掛上ST的公司包括包鋼股份(1.580,-0.01,-0.63%)、通裕重工(1.780,0.00,0.00%)、華東科技(1.780,-0.01,-0.56%)、龐大集團(tuán)(1.770,-0.02,-1.12%)、福田汽車(1.920,-0.01,-0.52%)等。

　　超50億債務(wù)逾期，重組或?qū)F(xiàn)波折

今年7月，中弘股份“老板跑路”的消息在市場(chǎng)上不脛而走。

7月25日，中弘股份辟謠，公司實(shí)際控制人王永紅先生2018年初至今一直呆在香港，聯(lián)系保持暢通。

據(jù)了解，近年來公司實(shí)控人王永紅一直主張并購(gòu)，中弘股份先后收購(gòu)了H股中璽國(guó)際、開易控股、新加坡上市公司亞洲旅游等。但是子公司的債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)也不斷顯現(xiàn)。

去年12月，中弘股份子公司浙江新奇發(fā)生債務(wù)利息違約事件。2017年12月25日，聯(lián)儲(chǔ)證券公告稱，浙江新奇應(yīng)于12月21日將當(dāng)期貸款利息總計(jì)約2079萬元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至陜西信托的信托計(jì)劃保管戶，但截至12月25日其仍未能完成上述劃轉(zhuǎn)。當(dāng)時(shí)，中弘股份在數(shù)日之內(nèi)就發(fā)布公告稱，浙江新奇通過積極籌措，已經(jīng)全額支付了相關(guān)利息。