貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）已經(jīng)設(shè)立七年多了，但由于基準(zhǔn)利率的存在而一直無(wú)法完全并軌，此次應(yīng)該是貸款利率并軌進(jìn)一步，不過(guò)存款基準(zhǔn)利率仍按央行基準(zhǔn)利率上浮。房貸利率的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，這是為深化利率市場(chǎng)化改革，進(jìn)一步推動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（運(yùn)用）的具體體現(xiàn)。

去年12月28日，央行曾發(fā)布了一條重磅消息，存量浮動(dòng)房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)要改了，從今年3月1日開始，定價(jià)基準(zhǔn)開始轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，不再掛鉤以前的基準(zhǔn)利率了。

眾所周知，過(guò)去我們的個(gè)人住房貸款一般都是5年期以上的商業(yè)貸款，以前統(tǒng)一錨定央行基準(zhǔn)利率，并按照基準(zhǔn)利率上浮或者打折。若是按照以前的算法，掛鉤基準(zhǔn)利率的房貸利率在央行基準(zhǔn)利率發(fā)生變化時(shí)才有變化，實(shí)際上從2015年12月以來(lái)的5年期貸款基準(zhǔn)利率一直都是4.9%；而掛鉤LPR的利率會(huì)隨著LPR的每月變化而變化。

需要指出的是，除了5年期以上的商業(yè)貸款利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，實(shí)際上每月發(fā)布一次的LPR也包括一年期利率，而一年期貸款利率往往都是除房貸以外的商業(yè)貸款利率。因此并不是說(shuō)只有房貸利率與基準(zhǔn)利率脫鉤，事實(shí)上其他5年期以下的商業(yè)貸款同樣是掛鉤每月發(fā)布的一年期LPR。

總之，LPR是貸款基礎(chǔ)利率（LOANPRIMERATE），創(chuàng)設(shè)于2013年10月，是各大商業(yè)銀行進(jìn)行貸款時(shí)的利率選擇的重要參照。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，企業(yè)的貸款利率、個(gè)人房貸利率都與之有關(guān)。只不過(guò)，去年以來(lái)央行對(duì)LPR的形成機(jī)制進(jìn)行改革完善，從過(guò)去的每天一次改為每月一次，提高報(bào)價(jià)行的重視程度，同時(shí)在期限上增加了5年期以上的期限品種，為房貸等長(zhǎng)期貸款提供利率參考。