大家都從買房的過程對全款買房和貸款買房進行了一番分析和回答，我從銀行的角度來回答一下，希望能為大家?guī)ゲ灰粯拥乃悸贰?/p>

全款買房和銀行不產(chǎn)生任何關(guān)系，貸款買房，主要是從銀行獲取資金。下面我們主要從貸款買房的相關(guān)情況來介紹：

一、銀行人買房

我身邊的銀行人買房，幾乎沒有聽說過哪個人是全款買的。即使是買總價較低的投資型小戶型，他們有錢也不會選擇全款買房。主要的原因有以下幾點：

1、銀行內(nèi)部員工辦理房貸會有一定量的優(yōu)惠。這類似福利性質(zhì)的貸款，不用白不用。

2、銀行員工多有財務(wù)規(guī)劃的概念，他們普遍認為手中留有一部分錢比全部花出去買房要保險一些。世事無常，誰都有可能急用錢的時候。

3、房貸利率之低，低于大部分市面上的貸款，這種貸款也只有在買房時才能獲得。過了這村就沒有這店。

銀行員工普遍對貸款看得通透，他們知道買房和低利率貸款是兩件事兒，兩件事兒都要做，都有利可圖。買房是住或投資，低利率的房貸隨便做點什么都能有收益。

二、房貸后的隱形福利

房貸是上征信的，也就是說辦理完房貸以后，幾乎所有銀行就都知道你有了房貸。有了房貸就意味著你有以下隱形福利。

1、有房貸說明此人既有實力又穩(wěn)定，去銀行申請貸款和信用卡相對好批準。

2、發(fā)放房貸的銀行一般對于房貸客戶都還能發(fā)放一筆純信用的消費貸款，用于裝修、買車、婚嫁之類。有房貸才容易獲得純信用貸款。

3、有房貸且還款記錄良好的征信要由于沒有任何貸款的征信。

房貸的準入門檻比較低，獲得房貸也就打開了你申請銀行其他信用產(chǎn)品的大門。

三、房貸可以抵稅

我相信這次參與退稅的人應該都感受到了國家對老百姓的體貼了。退稅退多少，依據(jù)什么來退這都是有規(guī)定的。其中一條可以抵稅的就是住房貸款利息。銀行員工大部分人都有房貸，這次的退稅也都退了不少。

不管抵扣多少利息，相當于你的房貸利息可以由國家替你還一部分，大小是塊肉。

總結(jié)：

往未來看，現(xiàn)在應該是辦理貸款的最佳時機，LPR利率不高，國家還有稅收補貼，再加上各家銀行對于有房貸的客戶都十分友好，對于后續(xù)申請消費貸款、購車貸款非常有幫助。

如果使用全款買房，那房貸相關(guān)的福利，你都無法得享，不覺得遺憾嗎？