對(duì)于現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)，普通家庭想要全款買房幾乎是天方夜譚。想要貸款買房，即使你的收入很高，如果沒(méi)有足夠的銀行流水證明，銀行恐怕也會(huì)拒貸。大部分銀行放貸前，都會(huì)要求借款人提供幾個(gè)月的銀行流水證明。那么沒(méi)有銀行流水可以貸款買房嗎?銀行流水可以作假嗎嗎?

沒(méi)有銀行流水可以貸款買房嗎?

辦理貸款買房有的銀行只要收入證明就行，有的要銀行流水，建議換家銀行再試試。

貸款是要打分的，一般看以下情況，流水差不一定就不行：

1、收入證明：全職的，兼職的，個(gè)體的。職業(yè)崗位越好，分越高。

2、銀行流水：沒(méi)流水扣分多，但有的銀行不看。要回單位開(kāi)證明，證明你發(fā)工資都是現(xiàn)金，提供工資單;馬上開(kāi)始存錢，多少比沒(méi)有好。

3、個(gè)人資產(chǎn)：物業(yè)，車，有價(jià)證券，存款，

4、個(gè)人信用記錄：有沒(méi)拖欠銀行錢，賴著卡數(shù)，經(jīng)常逾期還款等不良現(xiàn)象，

5、擔(dān)保：如果確實(shí)不夠條件，找夠條件的人擔(dān)保。要求和責(zé)任等于擔(dān)保人自己貸款。只要自己不是黑名單就行。

買房貸款銀行流水是一方面，如果可以提供你的大額財(cái)產(chǎn)或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無(wú)非是懷疑個(gè)人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。所以提供流水賬號(hào)只是一個(gè)證明你有能力還款的方法而無(wú)他用。

還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車之類，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的!最后告訴你一句，放心吧，按揭貸款很容易批貸，因?yàn)槟愕陌唇覙?biāo)的房產(chǎn)本身就有很大的價(jià)值，如果這是你的第一套房貸，銀行基本不會(huì)查!

　 　銀行流水可以作假嗎嗎?

有過(guò)貸款經(jīng)歷的朋友應(yīng)該知道，銀行流水作為貸款的重要參考資料，對(duì)貸款舉到舉足輕重的作用。也正是因?yàn)殂y行流水的重要性，很多銀行流水不多的朋友就開(kāi)始動(dòng)起了流水造假的念頭。現(xiàn)在也有不少擔(dān)保公司聲稱可以收費(fèi)代辦流水，在此我還是勸大家三思而行。

用虛假材料辦理貸款的事時(shí)有發(fā)生，看起來(lái)仿佛也是行之有效的，實(shí)則風(fēng)險(xiǎn)非常高，一旦被銀行核實(shí)，不但貸款會(huì)被拒，還會(huì)被列入 黑名單 ，此后再難辦貸款。

何為有效流水?

所謂銀行流水就是銀行卡或存折的存取款對(duì)賬單，并非任何銀行流水都能被貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可，如信用卡流水就不能用來(lái)辦理貸款，因?yàn)榇祟惲魉饕故镜氖切庞每ń灰浊闆r，即信用卡流水主要體現(xiàn)的是 支出 ，而貸款機(jī)構(gòu)要看的是 收入 。

所以，有效的銀行流水必須具備這三個(gè)條件：近半年的銀行流水;連續(xù)穩(wěn)定;月收入必須大于月還款額的2倍。