房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施一直在持續(xù)，從未停止，但結(jié)果我們也是知道的那就是對(duì)市場(chǎng)基本沒(méi)有太大的改觀，房?jī)r(jià)高的還是高，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)好像并沒(méi)有太大的影響，反而買(mǎi)房更加難了，成本也更加高了。

一直以來(lái)樓市里都是上有政策下有對(duì)此，買(mǎi)房從來(lái)都不是一件容易的事情，就比如限購(gòu)，但是各大城市都紛紛想辦法推行戶籍新政，這樣一來(lái)完美的將限購(gòu)措施給規(guī)避了，而且還可以自動(dòng)篩選出優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房群體，也為城市爭(zhēng)取到了人才。

而限價(jià)就更不用說(shuō)了，限價(jià)是當(dāng)前專家認(rèn)為問(wèn)題最嚴(yán)重的措施，因?yàn)橄迌r(jià)的影響，所以導(dǎo)致新房和二手房?jī)r(jià)格完全脫節(jié)，導(dǎo)致炒房客又開(kāi)始對(duì)新房市場(chǎng)掠奪了，數(shù)萬(wàn)人搶數(shù)百套房子也是這樣衍生出來(lái)的，這最終的效果就是適得其反。

而限價(jià)的另一面銀行卻明目張膽的一而再再而三上調(diào)房貸利率，如果說(shuō)上調(diào)房貸利率真的是為了降低杠桿，那么首套房貸利率的一升再升就說(shuō)不過(guò)去了，剛需買(mǎi)房本來(lái)大部分都是因?yàn)闆](méi)錢(qián)的問(wèn)題，而提高利率就更大的加重了剛需的債務(wù)問(wèn)題。

這本就是有違房地產(chǎn)調(diào)控政策的做法，相關(guān)方面都說(shuō)過(guò)了要滿足首套剛需，而我們現(xiàn)在看到的是剛需買(mǎi)對(duì)當(dāng)前的樓市狀態(tài)只能是呵呵一笑，各種炒房客肆意橫行，都紛紛在政策的壓制下抄底，然后轉(zhuǎn)賣獲利。

沉重的利息負(fù)擔(dān)已經(jīng)讓很多人直接打消了買(mǎi)房的念頭，只能看著那些假借剛需之名的人去買(mǎi)房、搶房，所以當(dāng)前的調(diào)控措施絲毫沒(méi)有對(duì)普通老百姓買(mǎi)房帶來(lái)多大的促進(jìn)作用，最應(yīng)該做的就是要禁止銀行這種打劫式的房貸政策。