房貸批下來多久可以提前還貸？

對于購房者來說，貸款買房是迫不得已的事情，因此很多人在申請房貸的時候都有提起還款的打算，但是不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行（601939）和中國銀行（601988），一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請提前還貸。而工商銀行（601398）的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。

借款人在簽訂借款合同的時候就應該先了解清楚，自己所選擇的貸款銀行對于提前還貸有什么時間要求，另外商業銀行例如招商銀行（600036）、交通銀行（601328）和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年后，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人愿意，隨時都能申請提前還貸。

提前還貸要注意什么？

提前預約

如果購房者在申請房貸后想提前還貸的話，那么首先需要進行提前預約，在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2——7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

提前還貸后記得退保

購房者在申請房貸的時候是把自己的房屋拿去抵押的，因此在提前還貸之后需要辦理房屋退保，這一點很多人會忘記。貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，別以為還完錢就沒自己什么事了，購房者還需攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，辦理解押手續，這樣才能拿到抵押在銀行的房產證，具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。

不適合提前還貸的情況

雖然說提前還貸可以讓購房者無債一身輕，但是并不是所有人都適合提前還貸，購房者在準備提前還貸之前需要了解清楚，當初在辦理貸款手續的時候已享受較低折扣利率優惠的朋友就不適合提前還貸，倒不如拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。

　 　提前還貸需要哪些手續？

預定

關于提早還貸各家銀行都是要求預定的。這種預定有兩種方法：打電話預定或貨臺預定。通常在預備還款之前一天就能夠預定次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提早還款是不收零頭的。

備齊相關文件

在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：告貸合同、身份證、還款卡。別的應該考慮一下還款后的告貸改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們能夠根據自己的實際情況做出挑選。

簽署提早還款請求書

抵達銀行后應該先到指定貨臺收取提早還款請求表，填寫完畢后向還款卡中存入即將提早還款的數額。還款成功后你的告貸本金就將減去提早還款的數額了。

提早悉數還清告貸的注意事項

一定要記住持銀行方面出具的 房款結清證明 到保險公司退保；還清告貸之后，購房者有必要到當地的房地產買賣大廳處理 刊出典當掛號 ，由于在吊銷典當掛號之前，房子產權仍是歸于銀行的。所以這個過程是不能少的。只有處理了 刊出典當掛號 ，房子才真正的屬于我們。