名下有房不會限制使用公積金貸款，如果有需求的可以考慮用公積金貸款買二套房。不過還需要注意幾點，首先買房要有購房資格，沒有購房資格的話就不用考慮貸款類型了。其次需要沒有在還的公積金貸款，如果首套房是用的公積金貸款沒有結清的話，二套房是不可以用公積金貸款的。最后還需要根據當地的貸款標準考慮一下公積金貸款的額度，很多城市公積金貸款的額度不足以負擔房子的價格，有必要的還需要辦理組合貸款。

貸款買房需要注意什么？

1、申請貸款額度要量力而行

在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的猜測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新規則，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變（調整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。