原因應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)：一、房控的需要；二、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。

提高房貸首付比例有利于規(guī)避炒房客炒房，畢竟成本加大，融資受限，房?jī)r(jià)也就受到一定的調(diào)控。比如2008年前后普遍10%的首付，那么如今30%首付可以在當(dāng)時(shí)買三套房。如果三套房經(jīng)過二次抵押（當(dāng)時(shí)很普遍），那么抵押比例50%就好，以10%的首付又可買15套房，以此類推，一個(gè)樓盤幾十個(gè)炒房客進(jìn)去就變“鬼樓”（無人居住）了。

提高首付比例，以及限售限購(gòu)政策的實(shí)施，不得不讓炒房客退出歷史舞臺(tái)。雖然仍然有些人有十幾套幾十套，但那已經(jīng)是極少數(shù)或是歷史遺留原因，我們就不要過度吐槽了，社會(huì)進(jìn)程并沒有那么一帆風(fēng)順。

而風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償就是房?jī)r(jià)的不斷抬高，下跌風(fēng)險(xiǎn)也就不斷加大，提高首付比例有利于分散銀行貸款違約風(fēng)險(xiǎn)，利于金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)定發(fā)展。

特別是2016年到2017年房?jī)r(jià)的一波上漲，致房?jī)r(jià)處于高位，交投清淡，突破較難，下跌風(fēng)險(xiǎn)加大。如低首付可能因房?jī)r(jià)較大幅度的下跌，導(dǎo)致購(gòu)房者集中違約（不還款），造成銀行損失甚至倒閉。而金融牽一發(fā)而動(dòng)全身，可能影響到整個(gè)金融體系，最后傳遞到企業(yè)生產(chǎn)，引起金融危機(jī)。

當(dāng)然了，提高房貸首付對(duì)于剛需者非常不利，畢竟房?jī)r(jià)處于高位，首付比例越高就象征著要多存點(diǎn)錢，而最近幾年存錢的速度跟不上房?jī)r(jià)的漲速，到最后就變成了白打工了。