你現(xiàn)在的房貸利息是4.9%上浮20%，也就是5.88%。

如果在未來換成了LPR的計算方式，其實也是一個5.88%，就算后期的LPR基數(shù)為4.80%，那么轉(zhuǎn)換后你的貸款利息就是5.88%-4.80%=1.08%，上升幅度為1.08%。

所以，按照基準(zhǔn)利率還是按照LPR來計算對于換取后的還貸利率短期是不會變的。

那么，變的是什么呢？

變的是一個參考的方法。

以前的基準(zhǔn)利率是固定的，如果你堅持以基準(zhǔn)利率作為未來的還貸方式，那么你每年都是以5.88%這個基數(shù)來償還貸款，永遠(yuǎn)不會變。

但是如果你選擇了LPR，那么未來就會根據(jù)LPR的改變而變化你的貸款額度。

就好比下個月LPR降低了，那么你的還款額度就降低，如果下個月的LPR增長了，你的還款額度就增長。

所以，這個時候你就需要考慮幾點：

1、你還款的期限還有多久；

2、基準(zhǔn)利率和LPR哪個更劃算？

如果是10-20年的還款周期，那么LPR的波動性就太大了，所以基準(zhǔn)利率可能更適合，因為穩(wěn)定不變。

但如果是1-2年的，那么從趨勢來看中國處于降息通道，未來LPR可能會逐步降低，所以選擇LPR更合適。

不過記住一點，此次的轉(zhuǎn)變只有一次機(jī)會，所以，大家需要根據(jù)自己的情況做適合地判斷。