房企跨界醫(yī)療健康帶來(lái)的啟示

1．養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)要接地氣，打開(kāi)中低端市場(chǎng)。目前國(guó)內(nèi)很多高端養(yǎng)老院空置率普遍較高銀&行&利&率，原因在于我國(guó)的養(yǎng)老主要是以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，社區(qū)養(yǎng)老為依托，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充銀~行~信~息~港，由社會(huì)資金辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)檔次高、收費(fèi)貴，社會(huì)的普遍接受度并不高。如果能夠面對(duì)中等收入的家庭，受眾面可能會(huì)更廣。

2.養(yǎng)老要“去地產(chǎn)化”，以服務(wù)為核心。保利和熹會(huì)為老人提供六位一體”的服務(wù)，啟用專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)與管理，將養(yǎng)老構(gòu)筑于服務(wù)之上，而不只是提供一處住所。

3.跨界發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可以尋求輕資產(chǎn)化路線，打通資金通道銀行~信~息~港，減輕負(fù)債率銀~行~信~息~港，發(fā)展核心業(yè)務(wù)。據(jù)悉，目前北京保利西山林語(yǔ)和熹會(huì)老齡公寓內(nèi)容來(lái)自：理財(cái)序，和熹會(huì)總建筑面積22300平米，建筑共7層，其中地下1層，地上6層。現(xiàn)有共200個(gè)房間，床位230余張。

其中部分約20個(gè)房間用于培訓(xùn)，165個(gè)入住，共210多人。 “和熹會(huì)”與“護(hù)理院”二者緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了醫(yī)療、護(hù)理、養(yǎng)老、康復(fù)等一體化服務(wù)，創(chuàng)建有病治病、無(wú)病療養(yǎng)，醫(yī)療和養(yǎng)老相融合的新型養(yǎng)老模式。