1、提前還房貸的好處

提前還房貸可以節(jié)省不少利息。比如客戶提前還部分房貸之后，利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算，所以可以減免一定的利息。客戶在提前還款后可以選擇縮短還款期限或者是減少月供，若選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，就能更早結(jié)清債務(wù)。也能早些辦理解押手續(xù)，房子也能早些真正屬于自己。若選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕;

2、提前還房貸的壞處

如果客戶過(guò)早申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，比如才剛辦下房貸就提前還，甚至還未按約定還款計(jì)劃還滿要求的時(shí)間，那可能需要支付一定的違約金，另外無(wú)論是等額本金還是等額本息，還款后期利息占比都比較低，如果是在還款后期才提前還款的話，就算不用交違約金，其實(shí)也減免不了多少利息，并不劃算。

總的來(lái)說(shuō)，提前還房貸有利有弊，大家需要考慮清楚，不要急于做決定，畢竟把錢(qián)用來(lái)還房貸并不一定是最優(yōu)選。