是否有違約金得看合同里面的要求，一般是房貸滿一年后提前還清是沒有違約金的，房貸未滿一年提前還款是有違約金的，違約金最高是6個月的房貸，具體多少看銀行的要求。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接要求，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢，商業貸款提前還款會有違約金，公積金貸款提前還款是沒有違約金的，因為你提前還款銀行獲得的利息少了。

我國《合同法》第一百一十四條要求，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償。

如果要提前還清房貸需要預約，一般要在電話或者書面申請后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后存入足夠的錢來提前還貸。

房貸提前還清在沒有違約金的基礎上對于貸款人來說是有利的，畢竟誰都無法保證用這筆錢去投資能賺，但是用來提前還房貸，是可以真實的減少利息的。