組合貸是公積金先下來還是商貸先下來？

一般來說由于住房公積金貸款屬于福利性貸款，審批的速度比較慢，流程多，并且公積金貸款申請的人數(shù)比較多，可能存在排隊等待的情況，因此在大部分情況下住房公積金貸款的放款時間會晚于商業(yè)貸款放款時間。

不過如果遇到特殊情況，例如商業(yè)貸款縮緊了房貸額度，申請受到控制，那么這種情況就可能出現(xiàn)公積金貸款已經(jīng)放款了，但是商業(yè)貸款還未放款的情況。雖然公積金貸款和商業(yè)貸款的下款時間可能不同，但是還款時間一般是相同的，借款人需要按照合同約定按時償還欠款。

組合貸款放款時間會比較長，一般需要幾個月的時間，它是房貸里辦理時間最長的，畢竟公積金貸款和商業(yè)貸款的辦理流程要同時進行，再加上其他因素的影響，就會延長房貸的審批時間。