商業(yè)貸款買的房子利率高還款壓力大，并且隨著房貸利率的降低，越來(lái)越多商業(yè)貸款的人選擇轉(zhuǎn)成組合貸款，就是公積金貸款與商業(yè)貸款結(jié)合的一種貸款模式。

商貸轉(zhuǎn)組合貸款流程是什么？

【1】咨詢，先問(wèn)商貸放款銀行是否支持商貸轉(zhuǎn)組合貸，支持的話就準(zhǔn)備好需要的材料（資料以原商貸銀行提供為準(zhǔn)）提交至辦理點(diǎn)銀行申請(qǐng)辦理;

【2】初步審核，看貸款人是否符合轉(zhuǎn)貸的條件，符合的話提交申請(qǐng)書，辦理貸款公證;

【3】再次審核，公積金管理中心或者銀行根據(jù)借款人提供的資料，評(píng)估借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限;

【4】借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同，用房屋或者用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券等進(jìn)行抵押擔(dān)保;

【5】到公積金中心辦理住房公積金貸款（組合貸款），向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更;

【6】發(fā)放貸款，簽訂合同之后公積金中心會(huì)盡快發(fā)放貸款至商業(yè)貸款銀行賬戶，由銀行進(jìn)行劃款，重新計(jì)算貸款人月供的額度。

商貸轉(zhuǎn)組合貸款需要的材料：

貸款人及配偶身份證原件；借款人與配偶或者共同借款人的戶口本；借款人及配偶或共有人的婚姻關(guān)系證明；還款人的收入證明；購(gòu)房合同；商貸個(gè)人借款合同公證書；商業(yè)貸款余額對(duì)賬單原件；借款人還款銀行卡；征信報(bào)告。

商貸轉(zhuǎn)組合貸款，對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)是好事，但是需要滿足相關(guān)的條件，再者是需要提交齊全的材料，這不是一天就可以搞完的，可能需要一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程。