職工購買商品住房(含期房、現房)和二手住房,可申請組合貸款,因為公積金貸款額度是有限制的,所以往往會導致貸款人在獲得公積金貸款額度之后依舊不夠,還需要用商業貸款來補充。
申請組合貸款的時候,雖然公積金貸款是公積金管理中心審批的,商業貸款是銀行審批的,但是公積金管理中心是跟銀行合作的,委托給銀行放款的。而且在辦理組合貸款過程中,因為使用同一套住房作為抵押物,所以辦理公積金貸款和商業貸款的銀行應為同一家銀行。
申請組合貸款的時候,貸款人需要在同一家銀行辦理,不能選多家銀行辦理組合貸款,而且還要到公積金中心指定的銀行辦理,具體的以當地公積金管理要求為準。
申請組合貸款之后,能不能通過審批,主要是看貸款人的還款能力是否足夠,要求是貸款人的月收入是月還款額度的兩倍,所以大家在申請貸款之前,記得豐富下自己的銀行流水。