房貸被拒首付款能退嗎？

房貸被拒首付款能不能退，需要看購房者與開放商的約定以及什么原因導致房貸被拒絕的。如果是因為開放商本身的原因導致飯店通不過，那么客戶可以取回自己已經繳納的首付款，并且按照購房合同上面的要求來追究開放商的違約責任;當如果是因為客戶自身原因導致房貸申請被拒，這時候只能與開放商協(xié)商好，取回自己的首付款，不過可能不能全部取回款項，甚至需要承擔一部分的違約責任。

總的來說，為了避免貸款被拒導致無法正常購房，購房者在申請貸款前最好咨詢具體的貸款銀行，了解自己是否符合貸款要求，如果自身的負債率比較高的話，最好先結清其他的部分貸款再去申請房貸，而且在提交貸款資料的時候，也要確保提交的資料盡量的詳盡細致，不要有遺漏或者錯誤的地方，這樣才能更好的提高貸款的通過率。

房貸被拒絕多久可以再次申請？

房貸被拒需要等1個月才能申請，需要清楚的是，銀行在收到購房者的第二次申請時，會主要審核第一次申請失敗的點，所以購房者在房貸被拒后要向銀行方了解審核不通過的原因，及時解決對應的問題，才能確保第二次的房貸申請會通過，否則申請再多次也沒有用。

綜上所述，購房者在貸款買房前，一方面需要了解清楚銀行貸款的要求，另一方面在與開放商簽訂購房合同時一定要看清楚合同內條款的內容。