房貸提前多久還沒有違約金？

得查看貸款合同中有關提前還貸的要求，確定是否須交一定的違約金。因為各個銀行在這方面的規定不盡相同，絕大部分銀行規定房貸還款滿一年之后提前還款沒有違約金，否則需要支付違約金，不過也有少部分銀行規定房貸還款滿一個月提前還款就不需要違約金了。還有些銀行會按照還款時的未結余額征收一定比例，或者是收取若干月份的利息。

房貸提前還款什么時候還最劃算？

若房貸選擇的是等額本息還款方式，前期利息占比較大，后期貸款本金占比增加，因此在貸款周期的前1/2期限內提前還貸較為劃算。而等額本金的還款方式，則是在貸款周期的前1/3期限內提前還貸。

哪些情況不適合提前還房貸？

【1】投資收益能夠超過房貸利率;

【2】房貸利率較低的人群;

【3】此前享受到房貸利率折扣和公積金貸款的;

【4】房貸利息已經還的差不多的。

最后提醒：房貸提前還款的時候，看下自己的房貸還剩多少利息，畢竟房貸提前還款只能減少利息，并不能減少本金。