貸款買房的時候因為公積金貸款資格不夠，故而只能申請商業(yè)貸款，后來發(fā)現(xiàn)商業(yè)貸款利率太高并且自己符合了公積金貸款條件，是可以申請把商業(yè)貸款轉成公積金貸款或者組合貸款的。

商貸轉組合貸款需要先結清嗎？

不需要，辦理商轉公組合貸或者商貸轉公積金貸款，首先不用結清原銀行貸款，須等貸款審批通過且面簽后再去結清銀行貸款。組合貸款審批通過之后，會發(fā)放資金用于結清貸款人原商業(yè)銀行住房按揭貸款，借款人再按月償還即可。

畢竟申請商貸轉組合貸款能不能通過還是個未知數(shù)，其實不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，亦或者是組合貸款，是否貸款成功，面簽是分水嶺，面簽成功就是貸款成功。

商貸轉組合貸款是什么意思？

指住房按揭貸款尚未結清，貸款人申請將商業(yè)銀行住房按揭貸款轉為住房公積金組合貸款的行為。申請之后，公積金管理中心與合作的銀行會對繳存職工購房情況、原按揭貸款情況、貸款資格、還貸能力等進行審查，審查通過會通知面簽，面簽通過簽訂合同，會盡快安排放款。

商貸轉組合貸需要滿足兩個大條件：一是所在地有這個業(yè)務;二是滿足當?shù)厣藤J轉組合貸的條件。二者缺一不可，再者是商貸必須滿一年以上才能申請轉換成公積金貸款或者是組合貸款。