房地產作為最好投資品的時代已經過去了。未來十年比較好的投資品是什么呢？有的人說虛擬貨幣，這玩意在我看來就和當年的荷蘭郁金香一樣，懂的人都知道是忽悠人的。但忽悠人不代表賺不到錢，最先進去的那群人是能賺到錢的而且可能是大賺。不過忽悠人的東西我向來不會拿來推薦。未來是數字貨幣的世界不是虛擬貨幣的世界，數字貨幣是各個國家央行推出的本國貨幣新形式，相當于外匯，沒有太多的新花樣。

在我看來未來十年、乃至二十年里有兩大塊是值得多加關注的。

一線城市的房子

有的朋友說答主在文章的開頭就說了房地產不能算好的投資品了，怎么第一塊就提到了房子。

解釋一下，未來的房地產分為兩種，一種是一線城市的房子、一種是其它城市的房子。對于其它城市的房子我不太看好，剛需買來自住沒有問題，因為是把房子當作生活必需品對待，但投資就算了，虧錢的概率更大。

一線城市的房子則是要另說的。

1.現在的四大一線城市為北京、上海、深圳、廣州。未來10到20年里是不是還是這四座？大概率依然如此，但還有可能會有第五座一線城市加入，比如杭州、武漢、成都等均有這樣的潛質。

2.第五座晉級一線城市的房產毫無疑問是最好的賽道，而原來的四座一線城市的房子也是不錯的賽道。

一線城市的特點是永遠有新的年輕人進入，甚至這幾座城市根本不用擔心出生率下降的問題，因為本地人不生不代表城市年輕人口數量的減少。這一點和其它城市有著天壤之別。

3.一線城市的戶口非常難落，北京、上海就不說了，深圳現在都開始逐漸收緊了。反過理解，如果一線城市的戶口有所松動的話必然吸引海量人群進入。

進來的年輕人有的過幾年走了，有的擁有留下來的實力，留下來的就得買房。

4.我們可以看到，北上廣深的樓市調控政策不僅數量而且力度極大，即使這樣房價還是沒有太大幅度的下跌。這說明了需求只是被壓制下去了而已，一般五年左右被壓制的需求會集中爆發。2015年如此，2020年同樣也是，未來這個趨勢大概率會依舊。

因此，如果你有實力（有錢）、有條件（符合限購要求），最好、最簡單的賽道仍然是一線城市的住宅。

科技公司、消費類公司的股權

USA什么東西最值錢？好的公司的股票！

美股創新高的速度實在太快，讓人看不懂。反觀A股，一直處在3000多點附近。但美股的現在就是A股的未來，只是還需要一定的時間。

當樓市不再是貨幣蓄水池時（光靠一線城市的房子是不夠的），貨幣必須尋找新的蓄水池，否則物價就會出現大幅上漲影響民生，這是國家不希望看到的。只要經濟在高速上漲，貨幣就必然會超發，M2的增長速度會快于GDP的漲幅，CPI也會上漲。

能夠有體量代替樓市成為新的貨幣蓄水池的只有股市，其它的市場要么體量小、要么根本就不允許存在。因此，未來十年、二十年里的股市會造就一批新的土豪。如果一定要讓我選擇賽道的話，我比較看到兩條。

1.科技公司

今年的寧德時代充分展現了擁有核心競爭力的科技公司可以多么的牛氣。這不會是個例，未來這樣的情況會持續上演。就好比USA納斯達克上市的一些高科技巨頭公司的市值遠大于紐交所的那些傳統大佬公司。FACEBOOK、特斯拉才成立幾年？都是萬億美元市值的怪物了。

國內A股市場其實已經有這樣的苗頭了，創業板指數今年可是達到過超越上證指數的，未來十年指數超過上證是必然的事情。科創板也是一樣的道理，隨著中國科技巨頭們在A股的上市，科創板的潛力無限。

當然，你得找到這樣的公司，而不是搞了一個偽科技公司的股票。

2.消費類公司

為什么提消費類，因為這是非常確定的賽道。

目前，USA是全球第一消費大國，但未來中國必然超越USA成為全球社消費規模最大的經濟主體。內循環是就要刺激國內消費，這是國家戰略。有的朋友看不上消費類個股，覺得不夠高大上。其實賺錢的東西往往是大家都需要的。

國內首富是搞礦泉水的，A股市值最大的企業是生產白酒的，這些都是最好的證明。人們賺錢無非兩個用處，一是投資、二是消費。好的消費品制造公司永遠不會落幕，且隨著中國消費能力的提升市場將越做越大。

這一點和USA股市還不同。USA的消費能力已經在高位徘徊了，他們的消費公司發展潛力不大。咱們的可不一樣，我們的人口數量是USA的4倍，消費總量卻還沒有USA多，這意味著人均消費金額不足USA人的四分之一。大家想想看，十年后不說人均消費量達到USA的水平，哪怕達到USA的一半都將釋放出多么大的市場啊。