據(jù)說恒大有1.95萬(wàn)億負(fù)債，就現(xiàn)在來看，這些負(fù)債已經(jīng)很難償還了。所以最近一段時(shí)間市場(chǎng)上經(jīng)常能看到關(guān)于恒大的負(fù)面消息，比如說樓盤停工，恒大金融暴雷等。

那么現(xiàn)在問題就來了，如果恒大真的出現(xiàn)問題的話，損失最大的會(huì)是誰(shuí)呢？

首先基本可以確定的是，如果恒大真的出問題，那么所有人跟恒大有關(guān)的人，都會(huì)遭受到損失。比如說上游供應(yīng)商的商票不能按時(shí)兌付，據(jù)說有涂料公司已經(jīng)準(zhǔn)備好5000萬(wàn)材料費(fèi)打水漂。但在我看來，損失最大的肯定是那些買了恒大期房的業(yè)主！

因?yàn)槲覈?guó)房?jī)r(jià)居高不下的原因，大部分人在買房的時(shí)候都需要集合全家的力量，所以一旦房子爛尾，那就等于全家人十幾年的繼續(xù)打了水漂。特別是那些如果還背負(fù)貸款的購(gòu)房者，不僅房子沒了，還要每個(gè)月償還一大筆貸款，這日子簡(jiǎn)直不是人過的。

而且就算最后房子進(jìn)入到拍賣階段，購(gòu)房者也是最后能拿到補(bǔ)償?shù)娜恕Ｒ驗(yàn)殚_發(fā)商在銀行，供應(yīng)商，債權(quán)人那里都會(huì)有欠債，到時(shí)候這些人的賠償肯定是郵箱賠償?shù)?，賠償剩下的才會(huì)輪到購(gòu)房者。問題是如果開發(fā)商真的破產(chǎn)了，在上述這些人把補(bǔ)償款瓜分之后，還能給購(gòu)房者留下多少呢？

所以最近一段時(shí)間，我一直都在說，購(gòu)房者最好的暫時(shí)不要買房，特別是不要買那些背負(fù)著沉重負(fù)債的開發(fā)商的期房，否則一不小心就由家破人亡的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然如果實(shí)在要房的話，那最好是購(gòu)買現(xiàn)房，實(shí)在不行買二手房也行。