美元加息，有人高興也不為過(guò)。

美元加息，意味著美元變貴了。這對(duì)美國(guó)國(guó)內(nèi)企業(yè)不是件好事，因?yàn)橘Y金使用成本高了。資金成本高，就會(huì)帶來(lái)生產(chǎn)成本攀高，最終會(huì)帶來(lái)產(chǎn)品的價(jià)格提升。產(chǎn)品價(jià)格高了，肯定不利于企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。所以，美元加息，對(duì)中國(guó)企業(yè)來(lái)講，或會(huì)產(chǎn)生更多產(chǎn)品出口美國(guó)的利好。

既然美元加息極有可能會(huì)給中國(guó)出口帶來(lái)利好，那么“那么高興”的人里面應(yīng)當(dāng)有出口企業(yè)們。

對(duì)出口有利，就會(huì)有一些行業(yè)受益。中國(guó)產(chǎn)品拼打全球市場(chǎng)，也鍛造了一批優(yōu)勢(shì)比較集中的出口行業(yè)，比如鋼鐵冶金、金屬制品、機(jī)械，比如紡織服裝、塑料制品、玩具產(chǎn)業(yè)，再比如家用電器、消費(fèi)電子，等等。美元加息受益的，很可能是這些行業(yè)。

除了出口之外，也有人認(rèn)為，美元加息購(gòu)房者也應(yīng)當(dāng)高興。

這是因?yàn)槊涝酉ⅲ瑫?huì)給中國(guó)帶來(lái)加息的壓力。加息，即意味著提高存貸款利率。房貸利率提高了，貸款買房成本便高了，而購(gòu)房需求則會(huì)進(jìn)一步萎縮。沒有需求了，房?jī)r(jià)還會(huì)有走高的動(dòng)力？所以，這將倒逼房?jī)r(jià)下行。

這樣想絕對(duì)說(shuō)得通，道理也確是這樣的。不過(guò)，有一件事大家不要忽略：就是在本輪樓市調(diào)控中，出于對(duì)住房金融降風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一二線熱點(diǎn)城市購(gòu)房的首付款比例，一升再升，改善型需求的二套房首付有的已提至六七成，買房款中貸款所占比例已經(jīng)較小，提高利率對(duì)購(gòu)房行為的影響，極有可能因此變得較為有限。

除了前述的較為樂觀的期待之外，其實(shí)美元加息也給中國(guó)樓市帶來(lái)一絲擔(dān)心：房地產(chǎn)資金外流的壓力加大。這個(gè)擔(dān)心有點(diǎn)多余，現(xiàn)在中國(guó)外匯監(jiān)管比較注重“控流出”，資金想流出獲利幾乎沒有什么機(jī)會(huì)。

其實(shí)，中國(guó)樓市的最大頑癥還是高房?jī)r(jià)預(yù)期，而不是別的。這種頑癥是在以往房?jī)r(jià)狂飚突進(jìn)中養(yǎng)成的。

樓市調(diào)控最想打爛、最應(yīng)當(dāng)打爛的，也應(yīng)當(dāng)是高房?jī)r(jià)預(yù)期。