發布時間:2023-08-19 10:01:12 來源:網絡投稿
100萬元存銀行還是買房穩當?
如果僅僅是從“穩當”的角度來考慮,當然是存銀行穩當。銀行的存款,受存款保險條例的保護,50萬元以下,本金可以保障安全,如果不放心,可以把100萬元分成兩筆50萬存在兩個銀行,即可以保證安全。而買房的話,以后可能會上漲,也可能會下跌,不存在穩當一說,就看以后是漲還是跌。
但是從資產增值的角度來看的話,這個問題就見仁見智了。
這主要考慮的是,現在的時點把這100萬存在銀行,和用來買房,未來哪種方式可以獲得更高的回報。
先看銀行存款,如果是長期投資,按5年定期存款來看,一般五年期定期存款利率為4%左右,存款的利率一般比較穩定,在利率政策沒有調整之前,每年的預期利息收入相對來說是比較穩定的,雖然收益率不是很高,不一定能跑贏真實通長,但可以實現穩定的增值。
而買房能否增值,現在其實各種觀點分岐很大,沒有人完全能夠預測未來房價的走向,房價的走向既受供需的影響,又會受到調控的影響,變量較多。從宏觀的角度來說,過去十年房價經歷了高速增長,主要是城鎮化疊加貨幣超發的結果,現在貨幣投放增速放緩,再加上國內經濟結構優化,未來房價大概率上漲的速度會減慢。
這就需要去考量未來房價的上漲速度,如果是貸款買房,房價的的上漲幅度連貸款利率都達不到的話,買房很難達到預期的效果。并且,房地產大江大河的時代已成過去,未來是一個嚴重分化的格局,漲的還會漲,不漲的歇歇,而該跌的自會跌。各城市,各區域房價的趨勢都不盡相同,需要具體看自己所選擇投資的房產前景。
因此,從投資的角度來講,存銀行更穩當,但從增值的角度來說,銀行存款增值有限,跑不過真實通脹,而買房的回報率存在較大的變數,需要以當地房地產的前景和自己對未來房價的預期來決策。