我們配置房產(chǎn)，一般有兩種方式，第一個就是首付＋貸款，第二種就是全款現(xiàn)金支付，那么對于買房群體來說，這兩種買房方式哪個更合適呢？
我們做個簡單分析：
1如果是通過首付買房，那就意味著運(yùn)用金融杠桿，通過一個首付資金，去獲得一個價(jià)值百萬的房子的所有權(quán)，這種方式意味著負(fù)債，也意味著花小錢撬動高價(jià)值資產(chǎn)，可以幫助資金節(jié)約大筆現(xiàn)金流，然后做其他財(cái)務(wù)規(guī)劃，不會因?yàn)橘I房占用大量家庭現(xiàn)金流，影響財(cái)務(wù)穩(wěn)定性，通過銀行貸款的形式，解決住房問題。
這種方式只要評估好個人負(fù)債和收入負(fù)擔(dān)能力就可以，適合想要買房，但是資金不足或者想要節(jié)約現(xiàn)金流的群體，雖然負(fù)債了，但是未來收入可以覆蓋，同時(shí)隨著錢不斷貶值，房產(chǎn)增值，你支付的利息其實(shí)已經(jīng)被通脹貶值抵消了，如果貸款周期足夠長，其實(shí)是很劃算的，而且節(jié)約出來的大筆現(xiàn)金流，還能做其他理財(cái)規(guī)劃，獲取收益。
2如果通過全款買房，那就是消耗資金儲蓄的大量現(xiàn)金流，不跟銀行發(fā)生貸款關(guān)系，自身沒有負(fù)債，這種方式可以理解為土豪行為，但是從現(xiàn)金流使用效率來說，這種全款買房效率很低，沒有最大程度發(fā)揮資金使用效率。
如果你是保守群體，不喜歡負(fù)債，并且現(xiàn)金流充足，可以選擇全款買房
從市場情況來說，大多數(shù)中產(chǎn)階層是通過首付加上銀行貸款買房，負(fù)債的形式買房，只有少數(shù)土豪富人才選擇全款買房。根據(jù)自身財(cái)務(wù)情況去合理安排，從資金使用效率和通脹貶值預(yù)期來看，選擇首付模式更加普遍，看個人財(cái)務(wù)喜好