央行最近確實(shí)在不斷地“放水”，但是這個(gè)放水并不是為了刺激房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。

要知道，“房住不炒”已經(jīng)是未來(lái)一個(gè)長(zhǎng)期的調(diào)調(diào)和方向，不會(huì)改變，并且在2015-2019年已經(jīng)出現(xiàn)了一波房地產(chǎn)牛市之后是堅(jiān)決不允許房?jī)r(jià)繼續(xù)進(jìn)入一個(gè)爆炒的趨勢(shì)之中。

所以，我們可以斷言，房地產(chǎn)的黃金周期已經(jīng)結(jié)束，未來(lái)會(huì)有新的“熱點(diǎn)”來(lái)進(jìn)行接盤(pán)，那么這個(gè)“放水”的刺激也就很明顯不是針對(duì)房?jī)r(jià)的。

對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，短期看金融，長(zhǎng)期看人口，短期來(lái)看，金融沒(méi)有牛市，住房不炒又是政策，因此房?jī)r(jià)很難有暴漲的局面出現(xiàn)，而對(duì)于長(zhǎng)期來(lái)看人口紅利已經(jīng)見(jiàn)頂，未來(lái)分化在所難免。對(duì)于那些有人口流入的一線和新一線城市的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，會(huì)在小幅回調(diào)后繼續(xù)溫和上漲，而對(duì)于那些二三四五線來(lái)說(shuō)，人口是凈流出的狀態(tài)，房?jī)r(jià)自然會(huì)回調(diào)后保持一個(gè)箱體內(nèi)的震蕩，難以見(jiàn)到暴漲和暴跌。

那央行這一段時(shí)間里的“放水”到底是為了什么呢？

其實(shí)就是為了幫助實(shí)體，推動(dòng)金融市場(chǎng)的發(fā)展。很明顯這幾年國(guó)家已經(jīng)把大量的精力、時(shí)間投入到完善金融市場(chǎng)，放寬金融市場(chǎng)，以及想要讓金融市場(chǎng)接替房產(chǎn)的計(jì)劃之中。

所以，未來(lái)金融市場(chǎng)才是重點(diǎn)。

并且，從M2來(lái)看已經(jīng)達(dá)到了200萬(wàn)億的水平，而對(duì)于M2來(lái)說(shuō)不進(jìn)入房市就是進(jìn)入股市，沒(méi)有第三個(gè)選擇。