說到萬科，大家都知道它是目前全國最大的房地產開發企業之一，全國很多地方都有萬科的樓盤，但要說萬科養豬，估計很多人都意想不到。

萬科開始進軍養豬行業。

今天有一個新聞又上熱搜了，那就是萬科開始養豬，5月7日萬科推出食品事業部招聘令，引發了大家的極大關注。而在這個招募令當中，并不是召集房產開發相關的職位，而是跟養豬有關。

根據萬科的招募令顯示，首批招募的崗位有豬場拓展經理，開發報建專員（養豬場）、獸醫（豬場）、聚落化豬場總經理，這些崗位的學歷要求是本大學本科以上。

為什么萬科要養豬？

對于萬科進軍養豬行業很多人都表示不理解，因為房地產跟養豬八竿子打不著，而且萬科也沒有養豬經驗，甚至連農業領域的經驗都沒有，那為何萬科要進軍養豬行業呢？

根據萬科招聘海報解釋，之所以要養豬因為是2019年豬肉價格大幅上漲，2020年年初，新冠肺炎疫情給萬科客戶購置食品帶來不便，萬科認識到以服務萬科現有客戶為起點，在“從農場到餐桌”的整個產業鏈條上，與各行業優秀伙伴共同努力，爭取以普通家庭可支付的價格為大眾提供安全健康的日常餐飲。

萬科的這個解釋有點泛泛而談，并沒有說到重點上，我個人認為萬科之所以要進軍養豬行業，可能出于幾方面的考慮。

1、擺脫對房地產的過度依賴。

過去十幾年我國房地產高速發展，各大開發商也是賺得盆滿缽滿。但目前我國房地產市場已經來到了一個關鍵的拐點，未來我國的樓市不可能像過去那樣發展那么快，甚至部分地區有可能出現房價下降的情況，這意味著未來開發地產的利潤未必比養豬利潤更高。

在這種大背景之下，目前各大開發商都紛紛尋找轉型，尋找多元化發展策略，減少對房地產的依賴。過去幾年，包括恒大，萬科，碧桂園，保利等一些大型房企都紛紛開始去地產化。

而多元化的發展策略，不同的企業發展方向不一樣，但是有很多企業都會把業務重點放在跟民生息息相關的一些領域上，比如健康，比如出行，比如食品等等。現在萬科推出養豬業務，其實也是為了擺脫對房地產業務的過度依賴。

2、安全、生態食品領域大有可為。

目前我國農業包括養豬的專業化水平并不是很高，食品安全仍然是社會比較關注的一個問題。

而隨著我國居民生活水平而不斷提高，大家對食品安全、生態食品等方面的需求會出現大幅的增長，因此未來生態農業會有很大的發展空間，這也是為什么最近幾年各大企業紛紛進入農業領域的重要原因。

實際上對養豬業務，萬科并不是第1個大型企業進軍養豬業務的企業，早在前幾年網易的丁磊就已經開始養豬了，而且丁磊的豬肉價格要比市場高出很多，丁磊黑豬肉的利潤空間有可能比房地產的利潤空間還要大。

除了網易的丁磊之外，過去幾年包括恒大、碧桂園、萬達等一些房地產企業也早幾年進入了養豬行業，比如2014年底，王健林就宣布在貴州養豬；2016年許家印則投資3億元在貴州援建110多個養豬農牧基地；2018年5月碧桂園正式招聘養豬專家。

可以看出目前各大房地產企業對養豬行業的發展前景還是比較樂觀的，所以他們才花巨額資理財序入到養豬行業當中。

3、醉翁之意不在豬，而在于農村土地之間

雖然養豬有很大的發展前景，而且利潤空間也比較大，但是養豬的規模相對于這些房地產一年幾千億銷售額來說其實可以忽略不計。而這些房地產開發商之所以積極投入到養豬行業當中，有可能他們真正的意圖并不是在養豬，而是看重的是農村土地改革的發展前景。

最近幾年我國加大對農村的投入力度，并對農村的一些土地以及其他制度進行了相關的改革。

比如2019年7月19日，國務院辦公廳下發《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的指導意見》提出，要建立產權明晰、市場定價、信息集聚、交易安全、監管有效的土地二級市場，市場規則健全完善，交易平臺全面形成，服務和監管落實到位，市場秩序更加規范，制度性交易成本明顯降低，土地資源配置效率顯著提高，形成一、二級市場協調發展、規范有序、資源利用集約高效的現代土地市場體系。

除此之外，這個政策還明確提到要塔建城鄉統一的土地市場交易平臺，這將為農村集體經營性建設用地使用權的轉讓、出租、抵押的改革提供了重要的政策指導。

這意味著未來農村經營性建設用地有很大的可能會入市，所以現在很多開發商都紛紛進軍養豬行業，先在農村占一個坑，以便為未來的發展提供有利條件。

畢竟經過多年的發展，我國城市化已經接近尾聲，未來我國城鎮化建設的下半場將主要集中在農村，特別是隨著農村空心化，老齡化的加劇，未來并村成鎮將是一個大趨勢，這意味著未來小城鎮建設有可能迎來一個高峰期，這也是各大開發商非常看好的前景，所以他們現在提前布局農村土地，目的就是為了在未來小城鎮化過程當中分到一杯羹。